Содержание |
Основная статья: Мировая экономика
Рынки стран
2024: Объем мирового рынка недвижимости за год достиг $4,13 трлн
В 2024 году объем глобального рынка недвижимости составил $4,13 трлн. Более половины от этой суммы пришлось на Азиатско-Тихоокеанский регион. Данные по отрасли приводятся в материале Grand View Research, с которым TAdviser ознакомился в конце июля 2025 года.
Основным драйвером рынка аналитики называют развитие сектора коммерческой недвижимости. Рост в данном сегменте обусловлен несколькими факторами, в частности, быстрым расширением электронной коммерции, что стимулирует спрос на складские помещения и логистические центры. Кроме того, популярность гибридных моделей работы приводит к реорганизации и модернизации офисных помещений. После пандемии COVID-19 наблюдается восстановление секторов розничной торговли и гостиничного бизнеса. Положительное влияние на отрасль оказывают масштабные инфраструктурные проекты и увеличение иностранных инвестиций в коммерческие активы, особенно в развивающихся странах.
.jpg)
Доля жилой недвижимости в общем объеме рынка в 2024 году составила 35,33%. В исследовании говорится, что 51,4% всей выручки принесла аренда: удаленная и гибридная работа стимулирует потребность во временном жилье, прежде всего в городах с развитой цифровой инфраструктурой и привлекательным образом жизни. С географической точки зрения в 2024-м лидировал Азиатско-Тихоокеанский регион с долей 52,8%. В глобальном масштабе значимыми игроками названы:
- Brookfield Asset Management;
- Prologis;
- Simon Property Group;
- Coldwell Banker;
- Keller Williams Realty;
- CBRE Group;
- Sotheby’s International Realty Affiliates;
- Colliers.
В 2025 году объем рынка, как ожидается, достигнет $4,33 трлн. Аналитики Grand View Research полагают, что в дальнейшем среднегодовой темп роста в сложных процентах (CAGR) составит 6,2%. Таким образом, к 2030 году расходы могут увеличиться до $5,85 трлн.[1]
2021: В тройке крупнейших в мире владельцев недвижимости появилась новая компания - ESR Cayman
В начале августа 2021 года в тройке крупнейших в мире владельцев недвижимости появилась новая компания - гонконгская ESR Cayman. Она покупает акционерный капитал управляющего фондом недвижимости ARA Asset Management за $5,2 млрд. После приобретения активы под управлением объединенной компании составят $129 млрд, что выведет ESR Cayman в топ-3 данной отрасли. Подробнее здесь.
Примечания
